Marzysz o jednorodzinnym domu w zielonej, cichej okolicy? A może szukasz prywatnej przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym pod najem krótkoterminowy?

Poniższa działka spełnia obydwa warunki!

O nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna, ogrodzona działka o powierzchni 1722 m², położona w miejscowości Świniotop (gm. Wyszków). Teren jest zadbany, zadrzewiony i zapewnia prywatność oraz naturalne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i życiu blisko natury.
Co ważne, dla działki został przygotowany projekt domu, który pozwala na zabudowę bez konieczności wycinania istniejących drzew, co pozwala zachować unikatowy klimat tego miejsca od razu po budowie. Oczywiście dla osób preferujących inną wizję zagospodarowania - wycinka drzew również nie stanowi problemu.

Na działce znajduje się mobilny domek na kołach, który funkcjonował jako obiekt noclegowy (wynajem krótkoterminowy). Możliwość zakupu domku za dodatkową opłatą - idealna opcja inwestycyjna (wynajem, glamping, baza rekreacyjna) lub jako zaplecze na czas budowy domu.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla osób, które:
* planują budowę domu jednorodzinnego,
* szukają miejsca w zielonej, spokojnej okolicy,
* chcą połączyć bliskość natury z dostępem do infrastruktury miejskiej,
* marzą o własnej przestrzeni z dala od zgiełku miasta.

MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN12).

Najważniejsze parametry:
* maksymalna intensywność zabudowy: 0,4
* maksymalna wysokość zabudowy:
* budynki mieszkalne: do 12 m
* budynki garażowe i gospodarcze: do 6 m
* maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (garaże i gospodarcze - 1 kondygnacja)

Media:
Studnia i prąd znajdują się na działce
Światłowód znajduje się przy ulicy
Brak kanalizacji

Lokalizacja i okolica:
Świniotop położony jest w sąsiedztwie Puszczy Kamienieckiej oraz doliny Liwca, co zapewnia wyjątkowe walory przyrodnicze, rekreacyjne i krajobrazowe.

* 15 min do Wyszkowa (14 km)
* 23 min do Radzymina (30 km)
* ok. 55 min do centrum Warszawy
* 5 min samochodem do najbliższej szkoły podstawowej

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Gabriela Dobrzyńska